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 09 |
住宅金融には具体的にどんなものがありますか。 |
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 09 |
以下のようなものがあります。 |
| 融資内容 |
条件>
金利 |
借入限度額 |
最長 |
概要 |
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| 10年まで |
11年から |
返済期間 |
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| 公的融資 |
住宅金融公庫 |
基本融資 |
床面積 |
基準金利 |
ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰﾀｲﾌﾟ |
2.60 |
4.00 |
670万 |
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35年 |
・申込日現在70歳未満 |
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80�F以上 |
適用住宅 |
省ｴﾈﾙｷﾞｰﾀｲﾌﾟ |
～1,390万円 |
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・毎月の返済額の5倍以上の月収 |
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175�F以下 |
上記以外の住宅 |
2.70 |
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・敷地面積100�F以上 |
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床面積175�F超280�F未満 |
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3.20 |
1,520万～1,710万円 |
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床面積80�F以上、280�F以下 |
| 増額融資 |
各種の割増融資対象工事を行う |
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基本融資と同じ |
各工事により異なる |
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世帯構成、工事内容による |
| 生活空間倍増 |
土地融資なし |
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基本融資と同じ |
150万～600万円 |
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平成12年3月末までの緊急措置。 |
| 緊急加算 |
土地融資有り |
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2502万円～1,000万円 |
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床面積と建築地で融資限度額が異なる |
| 特別加算 |
― |
3.60 |
4.00 |
基本600万円+100万～500万円 |
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基本融資と条件は同じ。工事次第で増額できる。 |
| 債権加算 |
床面積 |
基準金利適用住宅 |
3年 |
5年 |
3年 |
5年 |
300万 |
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公庫の「住宅宅地債権」（つみたてくん）を |
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80�F以上 |
2.80 |
2.65 |
4.00 |
4.00 |
～1,320万円 |
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継続購入していれば加算が可能。積み立て |
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175�F以下 |
上記以外の住宅 |
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2.70 |
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コースは3ﾊﾟﾀｰﾝ。ｺｰｽや積み立て金額により |
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床面積175�F超280�F未満 |
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3.20 |
3.20 |
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加算額が変わる。 |
| 郵貯加算 |
― |
債権加算に同じ |
275万円 |
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住宅積立郵便貯金をしている人は加算可能。 |
| 財形住宅融資 |
一般融資 |
床面積 |
710万円以下の分 |
1.75 |
各財形貯蓄の合計残高の |
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25年 |
・勤務先の財形貯蓄継続1年以上 |
| 10倍までの額。 |
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貯蓄残高50万円以上。 |
| 70�F～280�F |
710万円を超える分 |
（5年間は固定金利、 |
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最高額4,000万円まで。 |
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・勤務先から住宅の負担軽減措置が受けられ、 |
| その後は変動金利） |
融資の最低額は99万円から。 |
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返済額の4倍以上の月収 |
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25年以内 |
30年以内 |
一般融資 |
バリアフリー |
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| 年金住宅融資 |
一般融資 |
床面積 |
�@125�F以下（ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ70�F以上175�F以下） |
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3.10 |
3.33 |
厚生年金…820万～1300万円 |
厚生年金…1,400万～ |
25年 |
・申し込み時70歳未満 |
| �A125�F超え165�F以下 |
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3.23 |
3.42 |
国民年金…430万～660万円 |
1,970万円 |
・月収が月々の返済G泊の5倍以上 |
| �B165�F超280�F以下（ﾊﾞﾘｱﾌﾘー175�F以上280�F以下） |
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3.37 |
3.51 |
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国民年金…700万～990万円 |
・公庫融資と併用 |
| 特別融資 |
床面積 |
�@125�F以下（ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ70�F以上175�F以下） |
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3.51 |
3.59 |
厚生年金のみ |
・申込時、3年以上加入済で最近2年間 |
| �A125�F超え165�F以下 |
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3.66 |
3.74 |
350万～520万円 |
もれなく保険料を納めている方 |
| �B165�F超280�F以下（ﾊﾞﾘｱﾌﾘ^175�F以上280�F以下） |
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3.81 |
3.89 |
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・住宅の条件は公庫融資とほぼ同じ |
| 割増融資 |
高齢者・障害者・子供同居・2世帯住宅 |
一般融資と同じ |
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厚生年金…300万円 |
国民年金…150万円 |
・融資限度額は加入保険の種類、 |
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10年まで |
11年から |
一般融資 |
バリアフリー |
加入機関により変化 |
| 一般融資 |
床面積 |
�@125�F以下（ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ70�F以上175�F以下） |
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2.77 |
3.80 |
厚生年金…820万～1300万円 |
厚生年金…1,400万～ |
| �A125�F超え165�F以下 |
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2.92 |
3.83 |
国民年金…430万～660万円 |
1,970万円 |
・高齢者や障害者の生活介護に必要な一定基準 |
| �B165�F超280�F以下（ﾊﾞﾘｱﾌﾘ^175�F以上280�F以下） |
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3.00 |
3.92 |
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国民年金…700万～990万円 |
を満たした住宅は、年金バリアフリー住宅として |
| 特別融資 |
床面積 |
�@125�F以下（ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ70�F以上175�F以下） |
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3.08 |
4.01 |
厚生年金のみ |
大幅に融資限度額をアップできる。 |
| �A125�F超え165�F以下 |
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3.23 |
4.16 |
350万～520万円 |
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| �B165�F超280�F以下（ﾊﾞﾘｱﾌﾘ^175�F以上280�F以下） |
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3.37 |
4.31 |
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| 割増融資 |
高齢者・障害者・子供同居・2世帯住宅 |
一般融資と同じ |
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厚生年金…300万円 |
国民年金…150万円 |
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| 自治体融資 |
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自治体により異なる（自治体によっては融資制度、利子補給制度のないところもある。） |
| 民間融資 |
金融機関ローン |
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変動金利型 |
各金融機関によって異なる |
各金融機関に |
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30～35年 |
・年齢制限・返済能力の条件を満たせば、 |
| （銀行・信用金庫他） |
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固定金利型 |
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3年 |
よって異なる |
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住宅の条件は比較的寛大。 |
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（各金融機関によって |
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5年 |
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金利は各機関により様々で、変動金利型と |
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若干金利が異なる） |
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10年 |
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固定金利型の二つがある。 |
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